image Apartemen Sudirman Hill Residence

Apartemen Sudirman Hill Residence

Jl. Karet Pasar Baru Barat V No. 92 Bendungan Hillir,Jakarta Pusat, DKI Jakarta


Deskripsi

  • 09-06-2016 09:43:49
Tipe PropertiApartemen

Apartemen Sudirman Hill Residence dibangun di atas lahan seluas 15.000m2, berada di kawasan CBD Jakarta Pusat ini sudah mulai ground breaking pada tahun 2013.

Dengan menggandeng jasa kontraktor WIKA Gedung, di tahun 2016, progress apartemen ini sudah memasuki fase pembuatan struktur bangunan sehingga diproyeksikan akan selesai selama 24 bulan atau 12 Mei 2018.

Pembangunan hunian vertikal di kawasan CBD dalam tiga tahun terakhir memang terlihat marak. Kendati proses pembangunannya seakan tarik-ulur, namun akan segera rampung pada pertengahan tahun 2018 (Data Colliers Quartal 1 tahun 2016), seiring dengan prediksi siklus bisnis properti yang meningkat setiap lima tahun.

Persaingan dalam memasarkan apartemen juga terlihat cukup variatif. Artinya, selain harga, pengembang mulai berlomba membuat fasilitas maupun fisik apartemen yang bisa menarik pembeli baik end-user atau investor.

Apartemen Sudirman Hill Residence sendiri menawarkan sebuah hunian high rise, dengan rate klasifikasi middle-up dan kenyamanan hunian yang dirancang sesuai riset dari beberapa apartemen di sekitar, khususnya di kawasan CBD.

Terdapat tiga unit apartemen yang ditawarkan Sudirman Hill Residence, antara lain Tipe Studio, 1 Bedroom, dan 2 Bedroom.

Tipe Studio memiliki ukuran 36,56m2 dengan komposisi 1 kamar tidur, kamar mandi, dapur, dan balkon. Kemudian, untuk Tipe 1 Bedroom memiliki ukuran 51,56m2 denga komposisi 1 kamar tidur, kamar mandi, dapur, toilet, ruang tamu, dan balkon.

Sedangkan untuk Tipe 2 Bedroom berukuran 73,10m2 terdiri dari komposisi dua kamar tidur (1 kamar tidur utama, dan 1 kamar tidur anak), ruang tamu, dapur, satu kamar mandi, dan balkon.

Tinggi plafon setiap unit berkisar 2,5m – 3m. Dimana komposisinya antara lain plafon voyer setinggi 2,5m, masuk ke ruang tengah 3m, dan pada kamar tidur juga setinggi 3m.

Apartemen ini juga semakin mewah, karena setiap unit sudah dalam kondisi full furnish. Di lantai ruang tamu menggunakan material marmer.

Bahkan untuk lantai kamar tidur menggunakan parket (lantai kayu) dan pembatas ruangan tidak menggunakan partisi berupa gypsum atau GRC melainkan hebel sehingga lebih kokoh.

Tidak sampai di situ saja, kemewahan juga terlihat dari elemen kamar mandi, khususnya tempatshower yang ada di dalam Glass Screen, layaknya kamar mandi di hotel.

Kapasitas listrik yang disediakan pengembang juga berbeda di setiap unitnya. Untuk Tipe Studio dan 1 Bedroom besaran daya 2.200VA, sedangkan untuk Tipe 2 Bedroom disediakan kapasitas listrik sebesar 3.600VA.

Berbicara listrik, menurut pengembang pihaknya belum menentukan pasti apakah akan menggunakan prabayar atau pascabayar.

Hal penting yang menjadi kelebihan dari apartemen Sudirman Hill Residence adalah adanya area parkir kendaraan yang cukup.

Dalam hal ini, pengembang mencoba mendesain area parkir dengan perbandingan 5:1 atau 10:1. Nantinya, area parkir terdiri dari 6 lantai dan 1 berada di basement. Proyeksi kapasitas mobil akan menampung sebanyak 350 unit. Dengan begitu penghuni dibolehkan membawa mobil maksimal 1 buah saja.

Apartemen Sudirman Hill Residence berada di dekat aliran Kali Krukut. Menurut pengembang dan masyarakat setempat kali ini kerap banjir saat musim hujan.

Meski Kali Krukut meluap saat musim hujan, banjir tidak memasuki area apartemen. Sebagai contoh, Apartemen Batavia yang berada tepat di samping Sudirman Hill Residence, tidak terkena banjir meskipun Kali Krukut meluap.

Mengapa bisa demikian? Rahasianya adalah adanya upaya meninggikan permukaan jalan menuju pintu masuk apartemen setinggi 1,20m peil banjir.

Upaya lain yang dibangun untuk menghalau banjir adalah dengan melebarkan jembatan selebar 12 meter sepanjang kali. Kemudian, dilakukan peninggian jalan sehingga terlihat seperti jembatan. Proses pembangunan ini merupakan upaya dari Pemda DKI Jakarta.

Untuk jalan di sekitar area apartemen sendiri memiliki lebar 35 meter, dengan kondisi jalan sudah dicor menggunakan aspal.

Sama seperti listrik yang menjadi kebutuhan penting penghuni, air juga menjadi perhatian khusus dalam sebuah hunian.

Fasilitas air menggunakan PDAM dan rencanya juga akan ada water treatment sebagai cadangan. Namun kembali lagi kepada penghuni, lebih bersedia menggunakan air yang mana.

Rencananya akan tersedia 299 unit apartemen untuk siap huni. Adapun mengenai legalitas status bangunan, penghuni akan mendapatkan sertifikat HGB Milik. Karena lahan ini sudah legal dan lengkap.

Fasilitas lain yang bisa digunakan oleh penghuni antara lain kolam renang Jacuzzi, area gym, jogging track, café, rooftop garden, CCTV di area publik, access card khusus satu lantai saja, shuttle bus, dan spa.

Harga yang ditawarkan oleh pengembang untuk setiap unit antara lain, Tipe Studio seharga Rp1,1 miliar, Tipe 1 Bedroom Rp1,7 miliar, dan Tipe 2 Bedroom Rp2,3 miliar.




Fasilitas

  • Swimming Pool
  • Jogging Track
  • Cafe
  • Rooftop Garden

Lokasi Sekitar

  • 700 m from Jl. Sudirman
  • 600 m from Jl. KH Mas Mansyur
  • 900 m from Jl. Gatot Subroto
  • Future MRT & Monorail Station
  • Hospital
  • Office Tower
  • Mall
  • Shopping & Lifestyle Center

Informasi Peta

  • Peta Rencana
  • Peta Lokasi
  • site plan Apartemen Sudirman Hill Residence
  • peta lokasi Apartemen Sudirman Hill Residence



Info Lokasi


Hubungi Pengembang